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A propos de
Ref.183805
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
17140 - LAGORD - MAISON AVEC JARDIN - 115 M² - 3 CHAMBRES - STUDIO - GARAGE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous présentent cette charmante maison située dans le quartier prisé de Lagord Vendôme à seulement 2 kilomètres de la Place de Verdun.
Cette maison de 115 m², répartie sur deux niveaux, offre des espaces optimisés et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette habitation, idéale pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 35 m2, une cuisine meublée et équipée, offrant un accès direct à une agréable véranda de 13 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur, une chambre et un wc séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, garantissant intimité et confort à chacun de ses occupants, une salle de bain et un wc.
Son exposition nord / ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de 230 m², cette propriété offre un espace extérieur très agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une dépendance avec studio et un garage.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux nombreux atouts.
Pour pus d'information, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail mmorand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.05 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 230 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lagord
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 12/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Lagord
vente
437 000 €*
Publiée le 10/05/2025
RESEAU EFFICITY
