17300, ROCHEFORT, ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR PARCELLE DE 946 M²

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et Raphaël Charbonnier & Philippe Cahuzac vous présentent cet ensemble immobilier situé dans un environnement résidentiel calme, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Descriptif :

Points forts :
Le bien se compose de deux maisons indépendantes à rénover, offrant un beau potentiel :

Une maison de plain-pied d'environ 78 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier. Les combles sont aménageables, permettant un possible agrandissement.

Une maison à étage (R+1) d'environ 50 m², disposant au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage de deux chambres (dont une avec placard).

Les deux habitations sont libres de toute occupation et raccordées au réseau collectif d'assainissement. Un puits déclaré à usage domestique est présent sur la parcelle.

Parties extérieures :
Le terrain de 946 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, à aménager selon vos besoins. Une allée commune en indivision dessert les deux maisons.

Commodités locales :
À moins de 10 minutes à pied :

Boulangerie, coiffeur, pharmacie et supermarché

École maternelle et primaire Émile Zola à 600 m

Collège Pierre Loti à 1 km

Lycée Merleau-Ponty à environ 1,4 km

Transports :
Des transports scolaires desservent les établissements à proximité. Rochefort bénéficie d'un réseau de bus performant ainsi que d'une gare SNCF facilitant les déplacements vers La Rochelle, Saintes et les villes voisines.

Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Charbonnier ou Philippe Cahuzac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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