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A propos de
Ref.181738
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
79000 - NIORT CENTRE - 3 CHAMBRES - 5 PIECES - 110.0m² - MAISON DE VILLE AVEC GARAGE , CAVE ET DÉPENDANCE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre de 1900, idéalement située en centre-ville de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Elle se compose de 5 pièces, de 3 chambres et s'étend sur une surface de 110.0m² répartis sur 3 niveaux.
Ce bien au fort potentiel comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour salon, une grande cuisine séparée, ainsi que de toilettes.
Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains.
Le 2e étage comprend une troisième chambre et un grenier aménageable de 17 m2, parfait pour créer une suite parentale ou un espace de télétravail.
Atouts supplémentaires :
- Dépendance de 8 m²
- Grand garage de 35 m2 pour stationner ou stocker
- Cave en sous-sol de 32 m2
- Courette intime sans vis-à-vis
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz
Taxe foncière : 1070 €
Située dans un quartier vivant et recherché, cette maison offre une structure saine et de beaux volumes ce qui en fait un bien rare sur le marché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
À visiter sans tarder !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville à Niort. Contactez dès maintenant NEGRE GAUTHIER Roxane au 06 16 01 76 34 ou par email à rnegregauthier@efficity.com pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roxane Nègre Gauthier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°750558330.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 143 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Niort
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 22/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Niort
vente
184 500 €*
Publiée le 24/04/2025
RESEAU EFFICITY
