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A propos de
Ref.185525
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2
NIORT - SAINT FLORENT- PAVILLON 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Pavillon familial de 155 m² à rénover – Quartier calme, Niort
Dans un environnement résidentiel , ce pavillon des années 1960 développe 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, il est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Cuisine indépendante
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Buanderie, chaufferie, cave
Garage intégré
Étage :
Dégagement
Cuisine indépendante
Salle à manger + séjour lumineux
4 chambres
Salle de bains
WC séparé
Extérieurs :
Jardin arboré et clos d'environ 500 m²
Possibilités d'aménagements extérieurs selon vos envies
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 155 m²
Chauffage au fioul
Tout-à-l'égout
DPE : G (travaux énergétiques à prévoir)
Emplacement :
Quartier résidentiel calme
Proche des écoles, commerces, bus
Accès rapide au centre-ville de Niort et à la gare.
À noter : Ce bien nécessite un rafraîchissement global, mais son agencement et sa localisation en font une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi au 06 12 13 98 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 780 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Niort
- Année de construction : 1969
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8430.00€ et 11440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2 Niort
vente
204 000 €*
Publiée le 29/05/2025
RESEAU EFFICITY
