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A propos de
Ref.181806
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
14m2
76000 - ROUEN - CENTRE-VILLE - RIVE DROITE - PREFECTURE- STUDIO - 14 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ?
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Vous souhaitez investir à Rouen rive droite ?
Taux de rentabilité brut à 7,2%
Venez découvrir ce superbe studio située rue de Lecat à deux pas de la préfecture et de de la faculté de droit.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et des animations du centre-ville, rive-droite.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien a été rénové avec soin, de plus l'espace à été optimisé au maximum afin d'intégrer un WC séparé, un espace nuit, une douche et cuisine aménagée.
Caractéristiques :
• Surface de 14 m²
• Une pièce de vie avec son coin nuit
• Un espace cuisine aménagé
• Un WC séparé
• Une salle d'eau
• Situation au 3ème et dernier étage
• Environnement calme
Environnement extérieur :
• 3 minutes à pied du T4 arrêt vieux marché
• 5 minutes à pied de l'arrêt Teor Pasteur
• 15 minutes à pied de la gare Rouen rive droite
• 20 minutes en transport (T1) au campus de Mont Saint Aignan
• Quartier dynamique et agréable
• Commerces et services à proximité immédiate
• Proximité immédiate de la faculté de droit
Travaux énergétiques à prévoir.
Vous souhaitez visiter ce petit bijou au cœur de Rouen ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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YANNICK DEBRY
0786989760
ydebry@efficity.com
SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com
________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Debry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°982870552.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rouen
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 14/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 14m2 Rouen
vente
69 500 €*
Publiée le 12/04/2025
RESEAU EFFICITY
