******************OFFRE EN COURS********************13400, AUBAGNE, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITE ce superbe APPARTEMENT T4 LUMINEUX de plus de 120 m² de parties privatives ! avec une TERRASSE PLEIN SUD, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE, avec possibilité d'un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL EN SUS et situé dans une RÉSIDENCE CALME, FERMÉE ET RECHERCHÉE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, cadre de vie idéal !
Dans une résidence fermée, recherchée pour son calme et son entretien irréprochable, découvrez ce spacieux appartement T4 en dernier étage (3e sans ascenseur), baigné de lumière et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante avec dressing pratique. La cuisine séparée de 12,6 m², entièrement aménagée avec de nombreux rangements, s'ouvre sur un balcon très agréable. Le salon, quant à lui, offre une surface de 35 m², une double exposition est/sud et un accès direct à une belle terrasse plein sud de 11 m², avec store électrique, arrivée d'eau et électricité, le tout avec une vue complètement dégagée. C'est l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. L'espace nuit propose une première chambre de 12,5 m² avec dressing, donnant elle aussi sur la terrasse, et équipée d'un ventilateur de plafond, ainsi qu'une deuxième chambre de 10 m², le tout complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, les combles ont été parfaitement aménagés en une grande chambre en sous pente de plus de 20 m², une salle de bain de 5 m², et un grand espace de rangement de 8 m², espace idéal pour une véritable suite parentale. L'ensemble est climatisé et lumineux grâce à des vélux électriques. Le chauffage central individuel au gaz est performant et économique, avec thermostat et programmateur. Et pour votre confort, vous disposez d'une place de parking privative dans l'enceinte sécurisée de la copropriété. De plus, le bien peut être vendu avec un garage box fermé de 14 m² en sous-sol (avec électricité), en supplément du prix affiché pour 20 000€ (honoraires d'agence inclus). Faibles charges. Un appartement très fonctionnel, lumineux, calme et chaleureux… parfait pour une famille ou un projet de vie paisible, tout en étant proche des commodités. À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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