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Ref.1607055
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
iad France - Vincent Peck vous propose : Opportunité AUBAGNE : Appartement 4 pièces entièrement rénové - garage et place de parking- Terrasse avec vue imprenable sur le Garlaban
Découvrez ce magnifique appartement de 87,87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence très calme et sécurisée à Aubagne.
Un écrin de confort et de luminosité
•Pièce de vie spacieuse : Salon, salle à manger et cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Garlaban.
•3 chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour télétravailler.
•Équipements modernes : Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal toute l'année.
•Exposition ouest : Appartement baigné de lumière.
Tous les atouts d'un bien d'exception
•Garage et parking privatifs : Un garage avec borne de recharge pour véhicules électriques et une place de parking extérieure.
•Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir les combles aménageables de 60 m² pour créer un duplex spacieux.
•Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et commerces à 200 mètres à pied).
Un cadre de vie privilégié Niché au cOEur d'une résidence verdoyante au fond d'une impasse, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Secteur entre la Tourtelle et les Bartavelles
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aubagne
- Année de construction : 1983
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 72
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1572€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 16/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Aubagne
vente
279 000 €*
Publiée le 27/06/2025
IAD FRANCE
