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A propos de
Ref.7729
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Maison à rénover avec un fort potentiel de surélévation – Colombes – 700 m de la gare.
À seulement 700 mètres de la gare de Colombes, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison de 1950 offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 118 m², elle développe une surface habitable d'environ 60 m² répartie sur trois niveaux : un sous-sol semi-enterré avec garage de 28 m², un rez-de-chaussée surélevé et un étage.
Le séjour exposé plein sud bénéficie d'une luminosité, la cuisine est séparée, et l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain avec WC.
Le jardin, d'environ 57 m², vous permettra de profiter d'un extérieur ensoleillé, à aménager selon vos envies.
Prix : 449 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur (15 000 €)
À savoir :
Chauffage individuel au gaz (chaudière). Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, rafraîchissement général, cuisine et salle d'eau à moderniser
Possibilité de surélévation de 3 mètres, selon renseignements pris auprès du service urbanisme de la mairie
Pas de stationnement extérieur, garage adapté pour une petite voiture ou du stockage
Informations techniques : Taxe foncière : 1 011 €. Dépenses mensuelles : gaz 143 €, électricité 71 €
DPE du 07/10/2024 : Consommation énergétique : 344 kWh/m²/an. Estimation des dépenses : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Audit énergétique réalisé
Une maison idéale pour les amateurs de rénovation, avec un fort potentiel d'agrandissement dans un secteur bien desservi et recherché.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.77.97.66.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 434 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 118 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Colombes
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 04/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2 Colombes
vente
449 000 €*
Publiée le 18/10/2024
RESEAU EFFICITY
