92700 COLOMBES - QUARTIER PETIT COLOMBES - MAISON - 101 M2 - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 3 NIVEAUX - EXTÉRIEURS - DEPENDANCES - TERRASSES - CALME :

efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison située dans le quartier pavillonnaire du Petit Colombes à proximité des écoles (Henri Martin et Marcel Pagnol), des commerces et des transports (10 minutes à pied de la station T2 Victor Basch, à 3 minutes à pied des lignes de bus 276 et 378 (en 5 minutes à la gare de Colombes)).

Elle bénéficie de calme et d'un parfait ensoleillement avec une exposition optimale traversante. La parcelle est entièrement close : vous serez ainsi à l'abri des regards.

On accède à cette maison par une cour, à l'exposition sud-est très agréable, longée par 2 dépendances avec électricité et arrivée d'eau.

Un perron vous permet d'accéder au niveau principal composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 21 m2 agrémentée d'une cheminée fonctionnelle avec insert (permettant le chauffage du RdC et d'une chambre à l'étage supérieur), d'une chambre (ou grand bureau) et d'une salle de bain avec toilettes. L'accès à la cour intérieure de 20m2 avec point d'eau se fait par le bureau/chambre. Possibilité d'abattre la cloison pour faire de ce niveau un lieu de vie traversant et encor plus spacieux.

Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur composé d'un palier, de 2 grandes chambres avec grande hauteur sous plafond et d'une salle d'eau avec toilettes.

Un escalier mène au sous-sol semi-enterré entièrement aménagé qui comporte une grande pièce (chambre ou studio photo ou salle de jeu) et une buanderie avec toilettes. La grande pièce bénéficie de la lumière naturelle.

Idéalement située pour se rendre à La Défense en transport ou en voiture (accès rapide à l'A86également), cette maison vous séduira par son ambiance, son côté pratique, son quartier et sa configuration.

Interphone.

Prix de vente : 490.000 € dont 10.0000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris