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Ref.179828
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
33000 - BORDEAUX - RUE GUILLAUME LEBLANC - ORNANO - APPARTEMENT T2 - 45 M² - ASCENSEUR - PARKING COUVERT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 idéalement situé rue Guillaume Leblanc à Bordeaux.
Cet appartement de 45 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offre un agencement optimal avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'ascenseur vous facilitera l'accès à ce charmant cocon.
Construit en 1999 cet appartement en béton présente un état général très bon. La façade de l'immeuble est également en bon état, gage d'une copropriété bien entretenue.
Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, proche de toutes les commodités, TRAM A arrêt Gaviniés proche Pellegrin, Meriadeck, centre ville.
ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant :
Pierre SAN MARTIN
Téléphone : 06.84.10.14.74
Email : psanmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre San Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844243618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 222 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1999
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 175 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 677.00€ et 917.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Bordeaux
vente
232 000 €*
Publiée le 24/03/2025
RESEAU EFFICITY
