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Ref.183932
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
33200 - BORDEAUX - CAUDERAN STEHELIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS - 2 STATIONNEMENTS - FONCTIONNEL - TRAVERSANT
Découvrez ce bel appartement de 3 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Présentation en vidéo : https://www.instagram.com/share/reel/BAixB3_bGc
L'appartement comprend un vaste salon de 32 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace de vie, offre une double exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, est parfaite.
Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une buanderie indépendante et d'un dressing séparé pour un rangement optimal.
L'atout majeur de ce bien est son emplacement dans un quartier familial et paisible, à proximité des commodités essentielles, des transports et bénéficiant d'une bonne carte scolaire.
De plus, l'appartement est complété une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Possibilité d'acquérir un box en sus.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement à la fois pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 175
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1720€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 272 Kwh/m2.an
- Emissions
- 13 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1849.00€ et 2501.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 13 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Bordeaux
vente
245 000 €*
Publiée le 10/05/2025
RESEAU EFFICITY
