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Ref.179086
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
33800 BORDEAUX - EXCLUSIVITE - STUDIO DE CHARME 29M2 + MEZZANINE 6M2- AU COEUR DE BORDEAUX - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de toutes les commodités.
Vous cherchez un pied-à-terre à Bordeaux ou un investissement clé en main? Ne cherchez plus ! Ce studio de 29 m2, idéalement situé au coeur du quartier Saint Michel et proche de Sainte-Croix est fait pour vous.
Les atouts qui font la différence :
- Une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des animations du centre historique et des transports,
- Un studio lumineux dans un bel immeuble en pierre, aux parties communes rénovées et soignées.
- Le charme de l'ancien, avec sa pierre apparente et une rénovation élégante et chaleureuse.
- Un agencement pratique et fonctionnel, une pièce de vie agréable, un espace nuit et rangement en mezzanine de 6m2 et une cuisine équipée.
Que ce soit pour y habiter ou investir, ce bien coche toutes les cases. Une exclusivité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 263 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 18/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 716.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Bordeaux
vente
154 500 €*
Publiée le 08/03/2025
RESEAU EFFICITY
