33100 - BORDEAUX BASTIDE - APPARTEMENT T1 – 38m² – ASCENSEUR – LUMINEUX & CALME – PARKING EXTERIEUR PRIVÉ
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANTS

Venez découvrir cet appartement T1 de 38 m², parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine expansion !

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Superficie : 38 m²
Étage : 3ᵉ sur 4 avec ascenseur
Construction : 2004 – Résidence récente et bien entretenue
Pièce de vie : Spacieuse de 27m² , lumineuse et calme, avec coin nuit séparé
Cuisine : Aménagée et équipée, optimisée pour le confort
Salle d'eau : Douche, vasque et WC
Rangements : Cellier, pratique pour le stockage
Stationnement : Place de parking extérieure sécurisée
Copropriété : Petite résidence de 32 appartements, avec local à vélos sécurisé

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Le quartier de La Bastide à Bordeaux est un secteur en plein essor qui allie charme historique et modernité.

Accessibilité optimale : Tram A et bus 16, 25, 65 à quelques minutes
Confort absolu : Appartement calme, sans vis-à-vis, avec belle luminosité
Sécurité et sérénité : Résidence bien entretenue avec accès sécurisé
Investissement sûr et rentable : Forte demande locative, idéal pour location classique ou meublée
Cadre de vie privilégié : À proximité des commerces, restaurants, écoles et espaces verts. À 500 mètres de la place Stalingrad et du Pont de Pierre – 5 min des Quais Deschamps

Ce T1 clé en main est une pépite rare sur le marché ! Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur prisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Decroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°981924780.
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