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92210 - SAINT-CLOUD / QUARTIER VAL D'OR - HIPPODROME / RESIDENCE PARC DE LA BERENGERE / 1956's / MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 64M² AVEC BALCON DE 9M² / 2 CHAMBRES / 4°ETAGE SUR 8 / ENTIEREMENT RENOVE / EXPOSITION PLEIN EST AVEC VUE DEGAGEE / CALME & LUMINEUX / CAVE / 2 PLACES DE STATIONNEMENT / LOCAL VELO / PARC / TERRAINS DE TENNIS

DC | ARCHI_IMMO - David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity vous proposent ce magnifique appartement situé dans au cœur de la résidence Privée du Parc de la Bérengère conçue en 1956 dans le quartier du Val d'Or r à proximité immédiate de l'hippodrome et du Golf de Saint Cloud et non loin de la foret domaniale de la Malmaison.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue, au 4ème étage sur 8 avec deux ascenseurs, cet appartement entièrement rénové, lumineux, calme et bien disposé, mesure 64 m² (63.82m² carrez) et vous propose un espace de vie donnant sur un balcon exposé plein Est sans vis à vis direct offrant une vue dégagée et imprenable sur un parc arboré.

Cet appartement, propose aujourd'hui 3 pièces dont deux chambres, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée & entièrement équipée.

Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces à proximité des quartiers vivants et attractifs de Saint-Cloud dont le Parc des Tourneroches avec une vue imprenable sur Paris.

Il se compose ainsi :

. Entrée avec dressing
. Grande pièce principale - Salon / Salle à manger / cuisine ouverte (30.03m²) se prolongeant par un Balcon exposé plein Est (8.96m²)
. Une chambre / bureau donnant sur jardin (10.92m²)
. Un couloir / dégagement avec de nombreux rangements/dressing
. Une chambre parentale avec dressing donnant sur jardin (11.01m²)
. Salle de Bain
. Water Closet séparé avec lave main
. Jouissance du magnifique espace extérieur de la résidence dont deux terrains de tennis

Une Cave / deux places de stationnements dont une dans parking sécurisé (bail a reprendre) ainsi qu'un local vélo complètent également ce bien.

La situation, l'emplacement proche de tous les commerces, une architecture d'exception, des volumes repensés par Architecte intérieur et les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire et en font un bien rare sur ce secteur.

Idéal pour couple avec ou sans enfant, famille avec 1 ou 2 enfants recherchant un bien d'exception architecturale, calme, lumineux, avec un extérieur et un accès direct à un Grand Parc arboré.

Aucun travaux, autant en terme d'usage que de volumétrie ne sont à prévoir dans ce bien, ni dans la copropriété.
A voir absolument afin d'en faire votre ''Home Sweet Home''.

Taxe foncière | 1 200 € /an
Charges de Copropriété | 260€ /mois ( Chauffage / eau froide / gardienne / ascenseurs / Ménage parties communes / Jardiniers / ...)
Tantièmes | 10 / 6 085èmes

Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
VOITURE : – 10 min de porte Maillot par le pont de Suresnes et le bois de Boulogne & – 10 min de l'A13
BUS : 40 / 144 / 160 / 244 / 360 / 471 / N53
TRAM : T2 (Les coteaux)
TRAIN : ligne L (Le Val d'Or)

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CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
+ d'informations & de photos / plans sur demande.

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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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