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A propos de
Ref.172578
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
198m2
73100 AIX LES BAINS - MAISON sur 4 niveaux . 4 appartements.PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN.
Sandra GUEZOULI et Séverine SINTUREL vous proposent cette Maison de ville composée de 4 appartements sur un terrain arboré de 530 m2 sur la commune d'Aix les bains .
Idéalement située , à mi chemin entre le centre ville et le lac .
Spacieuse et polyvalente,
elle offre de nombreuses possibilités grâce ces 4 entrées indépendantes et peut devenir un immeuble de rapport avec peu de transformation comme à son origine.( création de compteurs individuels uniquement)
Rentabilité locative élevée ( 3500 euros mensuel)
Pas de gros travaux à prévoir !
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : un T2 (sur véranda sur jardin et un garage de 36 m2 .
1er étage : T4 avec accès jardin.
2e étage : T3 avec balcon
Sous combles : T3 :
ASPECTS TECHNIQUES
.
Chauffage gaz (chaudière récente WEISHAUPT 2019 ) ,panneaux solaires sur toiture pour l'eau chaude sanitaire.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture refaite en 2012 .
DPE : D / GES : D
N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra GUEZOULI .
06 20 88 10 15 ou par mail à sguezouli@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 531 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-les-Bains
- Année de construction : 1953
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 198m2Aix-les-Bains
vente
690 000 €*
Publiée le 21/02/2025
RESEAU EFFICITY
