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A propos de
Ref.171307
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
22000 - SAINT BRIEUC - APPARTEMENT T2 - 46,43m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - LOYER GARANTI
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cet opportunité pour INVESTISSEUR.
La Résidence :
L'appartement se situe dans la Résidence SENIOR Le Griffon d'Or à Saint Brieuc
Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure...
Bail de location :
Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Un nouveau bail de 11 ans sera re-signé à l'achat.
Vous bénéficierez des AVANTAGES FISCAUX du LMNP et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non.
Le loyer annuel revalorisé annuellement est de 6180,81 €TTC, versé mensuellement 515,07€ TTC.
Les CHARGES de copropriété sont FAIBLES; environ 480 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 117 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.81 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Brieuc
- Année de construction : 2014
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 239
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 486€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
ges.no_info_advertiser
Date du DPE : 06/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Saint-Brieuc
vente
125 500 €*
Publiée le 05/12/2024
RESEAU EFFICITY
