iad France - Julien Baladi vous propose : Dans le quartier Saint Michel, venez découvrir ce studio cosy de 20m², idéalement situé au cOEur de la ville, proche des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'enseignement. Ce bien constitue un excellent investissement locatif à destination des étudiants.

Équipé de convecteurs, il se trouve au RDC d'un immeuble sans ascenseur, sur plancher béton construit en 1995 et qui dispose d'un local à vélos. L'agencement intérieur est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, orientée à l'ouest, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le diagnostic électrique et le diagnostic parasitaire ne comportent aucune anomalie.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.95 € par mois (soit 539.34 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.