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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Aix-en-Provence au prix de 435 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.3001
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2
AIX SUD Quartier des Facultés : Spacieux T5 traversant, lumineux de 107 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en pierre de Rognes. Le cadre est verdoyant et paisible, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement est fonctionnel et donne la part belle à l'espace de vie et la grande cuisine.Entrée spacieuse, cuisine indépendante de 14 m2, séjour traversant de 28 m2 lumineux tout au long de la journée. 4 chambres confortables (13 m2, 12 m2, 11 m2 et 9 m2). Salle de bain 4,5 m2 et WC indépendant Chauffage collectif au gaz de ville. Charges mensuelles tout compris (chauffage, eau chaude et froide) : 366 EUR par mois. Une grande cave privative de 10 m2. Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate des facultés, cet appartement est parfait pour une famille avec enfants ou pour un investissement locatif destiné aux étudiants. Prix de vente: 435 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
* 415 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.82 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : aucune
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4384 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 107m2 Aix-en-Provence
vente
435 000 €*
Publiée le 21/01/2025
CATHERINE SERR IMMOBILIER - ST MITRE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 415 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 384 € par an, soit environ 365 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.