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A propos de
Ref.1516042
Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
180m2
iad France - Eric Sayah vous propose : NICE OUEST FABRON.
Pour investisseur ou famille offrant une rentabilité moyenne de 8%
Maison de 180 m² environ sur 3 niveaux bâtie sur un terrain de 1.040 m.²
Elle est composée comme suit :
- RDC: Un appartement 3 pièces de 68 m² environ climatisé avec séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC, une terrasse ainsi que d'une véranda de 32 m2 environ offrant une vue dégagée ainsi qu'un bel aperçu mer.
- R-1: 3 studios indépendants dont deux avec une terrasse exposée sud. Ils mesurent 16 m² environ, 19m² environ et 22 m² environ
- R-1: 2 studios de 23 m² environ et 27 m² environ tous deux bénéficiant d'exterieurs privatifs.
La maison bénéficie d'un jardin arboré composé de divers arbres fruitiers et oliviers ainsi que de deux garages fermés.
Un état descriptif de division a été réalisé permettant également d'envisager la vente des lots séparément à terme.
Photos et vidéos sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Cuisine : séparée
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1042 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1930
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 29/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Nice
vente
885 000 €*
Publiée le 15/06/2025
IAD FRANCE
