iad France - Frederic Salas vous propose : Dans un quartier recherché de Nice Mantega-Righi, apprécié pour son standing et sa situation idéale, à 10 minutes en voiture de la Promenade des Anglais. Venez découvrir en exclusivité cette belle Maison Niçoise individuelle soigneusement entretenue sur trois niveaux offrant une vue mer et collines..

Elle dispose d'une surface habitable de 151 m² environ et une surface totale de 199 m² environ, elle est érigée sur un terrain de 290 m² environ exposé Sud / Ouest

La disposition de la maison est la suivante :
- Au rez-de-jardin : avec une entrée indépendante : une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une cave, une buanderie et une chaufferie d'une surface totale de 67,49 m² environ.
- Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec terrasse offrant une vue dégagée aperçu mer, deux chambres, deux salles d'eau et une loggia, d'une surface totale de 72 m² environ.
- A l'étage : une grande chambre avec terrasse offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un dressing, d'une surface totale de 59,70 m2 environ
Un escalier tournant relie tous les niveaux.

Pour les prestations intérieures, on retrouve des stores électriques, des volets électriques et la climatisation réversible à tous les étages ainsi que nombreux rangements.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré avec une terrasse ombragée, d'un cabanon et de trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété.

À 5 minutes à pied, vous trouverez une pharmacie, un supermarché UTILE ainsi que la ligne de bus n°63 en direction de Gambetta / Borriglione
À pied seulement 900 mètres par les escaliers pour le boulevard Gambetta.

BIEN RARE A VISITER SANS TARDER !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.