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Ref.1449476
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

iad France - Eric Sayah vous propose : NICE EST - Avenue Vincent Arnaud. Maison niçoise d'une superficie de 86m2 réparti sur deux niveaux. Elle est bâtie sur un terrain de 520m2 piscinable.
Cette maison est composée comme suit :
En R0: un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre.
En R1: 2 chambres donnant sur un balcon exposé ouest, une grande salle de bain et un WC indépendant.
L'extérieur offre également une terrasse d'environ 50m2.
2 places de stationnement complètent ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 520 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Nice
  • Année de construction : 1926

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 253 8 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 8 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 11/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 15/06/2025

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