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A propos de
Ref.1615911
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
iad France - Jean-François Housseau vous propose : Appartement T2 de 35m².
Situation & environnement :
Dans une rue perpendiculaire au Boulevard Victor Hugo, vous avez tout à moins de quatre minutes à pied.
Station métro porte d'Arras à moins de 3 minutes à pied
Commerces de proximité et supermarché Match Lille Moulin ou Lidl Lille à quatre minutes à pied.
Description :
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 logements, ce T2 comporte d'un hall d'entrée de 3m² , un séjour lumineux de 16m², une salle de bain de 4,5m² et une chambre de 11m². Pour maximaliser les espaces, les toilette se trouvent dans la salle de bain qui est muni d'un vasque, une baignoire et un radiateur sèche-serviette.
Aspects techniques :
Une fenêtre est encore en simple vitrage dans le séjour, les autres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuel dans le séjour comme dans la chambre.
VMC dans le séjour et la salle de bain.
A la suite des diagnostics avec classement G, les radiateurs ont été changés pour des nouveaux modèles de nouvelle génération.
Il est envisagé que les diags soient refaits avant la vente.
Grâce aux compteurs individuelles d'eau et d'électricité/chauffage, vous maîtrisez parfaitement vos dépenses et ne payez que ce que vous consommez.
Une cave de la surface du logement et propre au logement est un atout considérable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lille
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 01/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Lille
vente
99 500 €*
Publiée le 09/06/2025
IAD FRANCE
