iad France - Carole REDLER vous propose : *** Au 36, route d'Albi*** Quartier CROIX DAURADE coté BONNEFOY

Découvrez ce charmant T2 de 37 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing en retrait de la rue, très bien entretenue et arborée.

Vous serez séduit par ses poutres apparentes et la hauteur sous plafond de 4,50 m de sa pièce de vie permettant de créer une mezzanine offrant ainsi un espace de vie supplémentaire (bureau, salon, chambre..)

Cet appartement dispose d’une chambre avec placard, d’une salle de bain avec rangement et WC séparé. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une exposition sud/ouest.

Quelques travaux de rafraîchissement feront de ce bien un véritable cocon!

Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local vélo commun. Ligne de bus L9 au pied de la résidence pour vous emmener rapidement au centre de Toulouse.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!

[Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.