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Ref.1600486

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

iad France - Benjamin Salomez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 50m² avec vue panoramique sur Maisons-Alfort dans le domaine de Château Gaillard.

Idéalement situé, au 9ème étage, découvrez un appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie idéal et une vue imprenable sur un parc arboré. Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès votre entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien rénové il y a quelques années avec des matériaux de qualité. Un couloir aménagé dessert deux grandes chambres, un salon / séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous aurez également accès à des WC séparés et une salle d'eau au goût du jour. Une cave complète ce bien.

Cet appartement, en très bon état, constitue une opportunité à saisir pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.

Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 704 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.33 € par mois (soit 2548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Salomez EI (ID 77342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Maisons-Alfort
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 1054
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2548€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 222 30 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 30 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 09/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 50m2 à Maisons-Alfort
    En vente
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    Appartement 50m2 Maisons-Alfort

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 07/07/2025

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