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A propos de
Ref.1611840
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
iad France - Caroline Barral vous propose : NIMES / CROIX DE FER / Quartier résidentiel et recherché / Maison Récente T4 avec jardin.
Etat impeccable pour cette villa édifiée en 2022, de plain pied, avec garage et terrain clos de 400m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie de 47m², 3 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche Italienne, 1 WC Séparé, 1 buanderie, et un garage.
Aux normes RT2012 , elle offre un confort maximal : Pompe à chaleur / climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique, portail automatisé, visiophone, VMC, rangements ...
Sous garanties décennales elle vient aussi de bénéficier de travaux récents : Gouttières, clôture, terrassement, dressing ...
Proche de toutes commodités / A 15 Minutes à pied du centre
Une opportunité à voir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 404 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 2022
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 08/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 100m2 Nîmes
vente
350 000 €*
Publiée le 16/08/2025
IAD FRANCE
