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A propos de
Ref.181545
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
NIMES 30000 – OPPORTUNITE A SAISIR MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER SUR GRAND TERRAIN :
Sur une parcelle idéalement située, rue Charles Péguy, cette maison individuelle des années 70, édifiée en R+1 sur un terrain clos de 1 236 m² constructible, constitue une véritable opportunité de transformation.
État actuel :
Le bien est vandalisé nécessitant une rénovation complète, mais reposant sur une structure saine et un emplacement de qualité.
Les + :
•Terrain plat et constructible, propice à un projet d'agrandissement ou de subdivision parcellaire (sous réserve de faisabilité).
•Secteur résidentiel, proche des commodités, établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville.
•Fort potentiel pour un projet d'habitation familiale ou un investissement locatif valorisant.
Le prix est étudié en cohérence avec l'état du bien, et reste ouvert à discussion pour un projet sérieux.
Localisation : Nîmes, Rue Charles Péguy
Parcelle : 1 236 m² constructible
Maison R+1 à réhabiliter intégralement
Renseignements et visites sur rendez-vous – dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1236 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 01/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1475.00€ et 2065.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Nîmes
vente
225 000 €*
Publiée le 01/04/2025
RESEAU EFFICITY
