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Ref.1545961

Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

iad France - Monique MAQUÉRE vous propose : Compromis en cours
Nouveau à Libourne quartier de l’Epinette : maison d’une surface habitable de 100 m² environ avec jardin clos et piscine. Avec un potentiel incroyable pour en faire un véritable bijou, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation.
Dès que vous passez le seuil, vous serez immédiatement charmé. Envisagez de réaménager chaque pièce avec ingéniosité, du sol au plafond, afin de créer des intérieurs lumineux et pratiques qui correspondent parfaitement à votre style de vie. Une restructuration astucieuse de l'espace peut être envisagée pour optimiser la circulation et offrir une atmosphère contemporaine.
Le jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, créant ainsi une oasis de détente où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Contactez-nous sans attendre pour découvrir tous les détails de ce projet palpitant !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique MAQUÉRE EI (ID 35046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 415 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Libourne
  • Année de construction : 1930

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 376 43 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 43 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 30/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2094.00€ et 2832.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Libourne
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    Maison traditionnelle 100m2 Libourne

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 18/07/2025

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