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Ref.1599425
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
iad France - Estelle Pradier vous propose : Au PLATEAU, à proximité immédiate du PARC DES LILAS, bel appartement 3P LUMINEUX et TRAVERSANT situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de 1970 VERDOYANTE, SECURISEE et BIEN ENTRETENUE avec gardien.
EN BON ETAT - MATERIAUX & FINITIONS DE QUALITE.
Parquet bois massif en damier - Fenêtres en aluminium oscillo battante et volets roulants.
Ce bien dispose d'un AGENCEMEMENT OPTIMUM. L'entrée dessert : la pièce principale de 18 m² environ avec accès direct au BALCON (store banne) disposant d'1 VUE DEGAGEE et SANS VIS A VIS et la cuisine DINATOIRE de 10 m² environ aménagée et équipée.
Le couloir avec placards de RANGEMENTS dessert 2 chambres NON ACCOLEES de 12 m² environ chacune, un DRESSING/CELLIER, une salle d'eau RECENTE et un W.C indépendant.
2 caves et une place de stationnement en surface complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate du Gymnase Georges Gosnat et du Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau. A 3 min à pied de l'arrêt de bus 132 (dessert Métro L14 - Bibliothèque François Mitterrand) et à 10 min à pied de l'arrêt de bus n°185 (dessert Métro L 7 -Villejuif Louis Aragon).
A VISITER SANS HESITATION!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235 € par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Vitry-sur-Seine
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 508
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2820€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 17/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Vitry-sur-Seine
vente
250 000 €*
Publiée le 09/08/2025
IAD FRANCE
