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Ref.1546731
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
iad France - Jeremy Kovacs vous propose : A vendre à Vitry, idéal PERMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT !!
Joli 3 pièces en parfait état, LUMINEUX, exposé sud-ouest, au 4ème et dernier étage d'une résidence SECURISÉE, bien entretenue avec gardien.
Appartement TRAVERSANT comprenant : un DOUBLE SÉJOUR offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Toitures refaites et isolées en 2023, ravalement fait il y a une dizaine d'année.
Aucun travaux à prévoir !
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
De plus, les multiples points d'intérêt à proximité tels que les ÉCOLES, les COMMERCES, les TRANSPORTS en commun (bus à 30m, tramway à 750m, métro ligne 7 à 12min en bus), les axes routiers (N7, A86, A6) et les espaces verts font de cet emplacement un véritable atout.
***Investisseurs : près de 6% de rendement sur ce bien***
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.19 € par mois (soit 2054.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Vitry-sur-Seine
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 717
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2054€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 28/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Vitry-sur-Seine
vente
194 000 €*
Publiée le 09/08/2025
IAD FRANCE
