iad France - Stéphanie Huc vous propose : Belle opportunité, Au COEur du Bourg de Sautron - Maison 190 m² - 3 chambres - 2 garages
dont 45 m² de Murs commerciaux loués.

Venez découvrir cette maison spacieuse dont la distribution permet d'envisager une grande modularité des 145 m² habitables ainsi qu'un revenu locatif attractif grâce au local commercial de 45m² actuellement loué (activité sans nuisance).

A l'étage, l'entrée dessert un grand double séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie de 17m², une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et WC, une 2ème chambre de 14 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au RDC un véritable studio avec son entrée indépendante, une grande chambre de 20m² environ, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Idéal pour accueillir la famille, pour un ado, offrir une chambre supplémentaire et profiter d'une cuisine d'été... ou pour le proposer à la location.

A l'extérieur un agréable jardin pour profiter des beaux jours, 2 garages et un abri de jardin viennent agrémenter ce bien très évolutif.

Son emplacement au coeur du bourg vous permettra de 'tout faire à pied'.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.