44880 - SAUTRON - LA HUBONNIERE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 163 m² - MAISON D'ARCHITECTE EN IMPASSE AVEC JARDIN ARBORE, TERRASSE SPACIEUSE ET GRAND GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte située dans l'impasse de la Hubonniere à Sautron, nichée au cœur de la nature avec son jardin arboré de 800 m², parfaitement entretenu, offrant une atmosphère sereine et relaxante.

Construite en 1999, cette maison de 163 m² sur deux niveaux présente un état général impeccable, avec des matériaux de qualité et une architecture unique (tapis de pierre, baies double vitrage aluminium, escalier bois exotique, sol merbau, aspiration centralisée, volets électriques en RDC...) L'agencement intérieur offre un espace de vie lumineux de 51.21 m² avec un superbe poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison se compose de quatre chambres toutes équipées de placards dont une en RDC avec sa salle d'eau et une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bains pour les enfants, d'une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt ouverte sur le salon/séjour et d'une buanderie. La luminosité est optimale grâce à son exposition sud ouest.

À l'extérieur, une grande terrasse de 47 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace verdoyant propice à la détente. De plus, la maison est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Un abri de jardin de 9 m² vous permettra de stocker du bois.

Le double garage d'environ 30 m² avec porte sectionnelle électrique et les quatre places de stationnement extérieures sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. De plus, l'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, garantissant un confort optimal et le DPE indique de bonnes performances énergétiques.

Il existe une association syndicale libre pour l'impasse avec un budget de 200 € par an.

Cette maison d'exception, située dans un environnement recherché, vous offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, tranquillité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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