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A propos de
Ref.1572614
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
iad France - Quentin Le Trocquer vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
Découvrez sans plus attendre cette charmante maison T3 de 85,84m2 au sol pour 75,83m2 habitable .
Au rez-de-chaussé, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 26m2 environ avec ses tomettes, sa cheminée pour des instants cocooning .
La cuisine de 9m2 environ est aménagée et équipée avec vue sur le jardin fleuri,
La salle de bain profite d’un double vasque, un sèche-serviette , un espace pour machine à laver , une baignoire et une douche ainsi que le Wc.
L'espace nuit à l’étage comprend deux chambres , une avec un espace bureau en enfilade pouvant également servir de chambre d’enfant, et la seconde avec un balconnet.
L’extérieur est entièrement clos , vous disposerez d’un accès avec portail motorisé , un garage en « L » avec espace atelier idéal pour les bricolos et pour optimiser le rangement .
BONUS :
Ravalement de façade fait
Toiture rénovée et traitée
Ouvertures en double vitrage
SES ATOUTS :
Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et de la ligne de Bus 69.
La fibre pour une connexion internet ultra-rapide.
L’espace garage
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
(Vidéo de la maison Disponible)
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Le Trocquer EI (ID 30793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 837882109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 313 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sautron
- Année de construction : 1968
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 22/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 76m2 Sautron
vente
270 000 €*
Publiée le 08/08/2025
IAD FRANCE
