iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Sur la commune de 'La Chapelle-Viviers' maison de plain-pied mitoyenne sur un côté construction de 2018 , sous garantie décennale (norme RT2012) sur un terrain de 380 m² clos sur l'arrière dans un lotissement en impasse.

Avec une surface habitable de 98 m² et ses 3 chambres, cette maison offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et au calme.

Elle se compose d'une pièce de vie de 42 m² ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie à terminer de peindre, un couloir desservant l'espace nuit avec ses 3 chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche et doubles vasques et un wc séparé.

Le garage a été transformé récemment en un bureau et une buanderie (à finir de peindre) l'ensemble sur 15 m².

Chauffage pompe à chaleur air/air avec split (pièce de vie). Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulant manuel sauf 2 baies vitrées.
Isolation des combles par Maupin en 2021.
À l'extérieur un abri de jardin de 15 m² et une terrasse de 20 m² pour profiter des repas en famille.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Proche des commodités du centre-bourg à pied par un chemin communal (École primaire, MAM, boulangerie, supérette, coiffeuse, bar/restaurant… )
Située à 10 min de Chauvigny, Civaux, Lussac-les-Châteaux et à 15 min de Montmorillon.
L'environnement est calme et recherché, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Alors contactez-moi pour découvrir cette maison de plain-pied !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.