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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879067 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Sandy Ribas vous propose : Appartement 3 pièces de 69 m² à vendre à Rosny-sous-Bois (93110), avec balcon, parking et cave, à 2 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11).<BR><BR> Au 8e étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, ce T3 lumineux exposé Est offre une vue dégagée. Il comprend :<BR>-un séjour de plus de 20 m² qui donne sur un grand balcon,<BR>-une cuisine séparée,<BR>-deux chambres indépendantes,<BR>-une salle de bains et des WC séparé.<BR>-un dressing<BR><BR> Travaux récents : les fenêtres ont été remplacées en octobre 2026 en double vitrage. Le remplacement des radiateurs est également prévu en octobre 2026. Vous gagnez en confort thermique et en isolation phonique.<BR><BR> Prestations : place de parking en sous-sol sécurisé, cave, porte blindée, interphone et fibre optique. Chauffage collectif au gaz.<BR><BR> Transports et quartier : le métro La Dhuys (ligne 11) est à 2 minutes à pied. Il vous emmène directement au cOEur de Paris (Châtelet) en 25 minutes. Vous êtes à la limite de Montreuil, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité.<BR><BR> Il reste des travaux de rafraîchissement à prévoir. C'est l'occasion de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de le valoriser. C'est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif à Rosny-sous-Bois.<BR><BR> Copropriété : Charges : 4 000 € / an (environ 333 € / mois). DPE : D<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337664)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
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    Appartement 69m2 Rosny-sous-Bois

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.