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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916951 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison 139 m², 4 chambres, sous-sol complet, grenier aménageable, dépendance et grand jardin<BR>Fort potentiel ! Venez découvrir cette maison familiale de 139 m² habitables offrant de nombreux espaces et possibilités d'aménagement grâce à son vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, son grand grenier aménageable sur dalle béton ainsi que sa dépendance, idéale pour atelier, stockage, profession libérale ou projet complémentaire.<BR>Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec accès rapide rocade, proximité des commerces, bus, écoles et commodités.<BR>Elle comprend :<BR>o 4 chambres<BR>o cuisine<BR>o séjour lumineux<BR>o Espaces de vie fonctionnels<BR>Chauffage : fioul + bois.<BR>À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour une famille, animaux, potager.<BR>Les + du bien :<BR>? 139 m² habitables actuellement<BR>? Sous-sol complet<BR>? Grenier aménageable sur dalle béton<BR>? Dépendance<BR>? 4 chambres<BR>? Grand jardin<BR>? Secteur calme et verdoyant<BR>? Proche rocade et commerces<BR>Maison idéale pour famille, artisan ou acquéreur recherchant surface, stockage et potentiel d'évolution.<BR>À visiter sans tarder !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4120.00€ et 5630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    257 000 €
    Maison 136m2 à Saint-André-les-Vergers
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    Maison 136m2 Saint-André-les-Vergers

    vente
    257 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 120 € et 5 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.