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CSF propose cette maison de 7 pièces à Joigny au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1957026 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale avec jardin et fort potentiel - Joigny (1h30 de Paris)

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Joigny (Paris accessible en 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture), venez découvrir cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m².

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un jardin intime et calme situé à l'arrière.

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : Un salon doté d'une cheminée, une grande cuisine séparée offrant une magnifique vue dégagée sur Joigny, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage : Trois chambres lumineuses, des espaces de rangement et une salle d'eau.

En sous-sol : Un sous-sol complet d'environ 75 m², très fonctionnel, divisé en plusieurs espaces comprenant une cuisine, un bureau, une cave, des WC et du stockage.

Le gros plus rare sur le secteur :
Un terrain attenant de 2 500 m², constructible et actuellement équipé de serres, est disponible en option, offrant un potentiel d'aménagement ou de projet exceptionnel.

Idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, c'est une opportunité rare sur le marché.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Joigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    493
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    109
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5230.00€ et 7130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    122 000 €
    Maison 127m2 à Joigny
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    Maison 127m2 Joigny

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny (89300).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 230 € et 7 130 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.