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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Florentin au prix de 87 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008169 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Coralie Banniere vous propose :
Maison familiale des années 80 - 3 chambres, jardin, terrasse et garage

Découvrez cette agréable maison des années 80, offrant plus de 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 327 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de plus de 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement au jardin et apporte une belle luminosité à la pièce de vie.

La cuisine aménagée et équipée communique directement avec le garage et donne accès à une terrasse d'environ 15 m², préservée des regards grâce à la présence d'arbustes.

Ce niveau comprend également un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un dressing aménagé sous les combles vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse agréable et préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant trois chambres, un garage, un jardin et une terrasse. Un bien idéal pour une famille, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 327 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florentin
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    333
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    87 500 €
    Maison 87m2 à Saint-Florentin
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    Maison 87m2 Saint-Florentin

    vente
    87 500 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florentin (89600).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 327 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 87 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.