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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Florentin au prix de 47 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023059 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Coralie Banniere vous propose : ? maison de ville rénovée - Saint-Florentin
À découvrir sans tarder ! Cette jolie maison de ville rénovée, pleine de charme et parfaitement fonctionnelle, est répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une pièce avec WC, lavabo et emplacement lave-linge.

Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un second accès donnant sur une ruelle à l'arrière.

Au 2e étage : deux chambres supplémentaires.

Une grande cave complète ce bien.

? Les + :

2 accès
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Chauffage au gaz
Grande cave
Commerces et services à proximité
Boulangeries et banques à quelques pas
École et collège à proximité
Gare à 2,7 km, soit environ 5 min en voiture
Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéalement située à proximité des commodités. Parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841575)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florentin
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    47 000 €
    Maison de ville 83m2 à Saint-Florentin
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    Maison de ville 83m2 Saint-Florentin

    vente
    47 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florentin (89600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 47 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.