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CSF propose cette maison de 5 pièces à Brissac Loire Aubance au prix de 278 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978127 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
197m2

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : BRISSAC-LOIRE-AUBANCE - MAISON FAMILIALE DE 197 m² SUR 2 200 m² DE TERRAIN

À seulement 20 minutes d'Angers, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec dressing, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres et deux mezzanines offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux.

La maison dispose également de deux salles d'eau, trois WC et d'un cellier.

À l'extérieur, un terrain clos de 2 200 m², avec espaces arborés et potager, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts : 4 chambres, vie de plain-pied, beaux volumes, grand terrain et proximité d'Angers.

Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de tranquillité !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brissac Loire Aubance
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    278 400 €
    Maison 197m2 à Brissac Loire Aubance
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    Maison 197m2 Brissac Loire Aubance

    vente
    278 400 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brissac Loire Aubance (49320).
    Cette maison offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 278 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 880 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.