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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agde au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.999178 · Mis à jour le 27/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Julie Paillares vous propose : AGDE - T2 TRAVERSANT DE 47 m² AVEC 2 TERRASSES ET GARAGE - 149 900 €
Un appartement qui a de vrais atouts, aussi bien pour y vivre que pour investir !
Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et calme, à proximité des commodités, ce joli T2 traversant de 47 m² offre une distribution agréable et deux espaces extérieurs appréciables.
Dès l'entrée, découvrez un séjour de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8 m² dispose également de sa propre terrasse de 3 m².
Côté intérieur :
* Un séjour de 15 m²
* Une cuisine indépendante de 8 m²
* Une chambre de 11 m²
* Une salle de bains de 5 m²
* Un cellier de 1,5 m²
* Une belle entrée
Les petits plus qui font la différence :
* Appartement traversant
* Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
* Garage fermé de 15 m²
* Résidence sécurisée
* Proximité des commerces et commodités
Un investissement à considérer !
Précédemment loué 680 € par mois, charges comprises, cet appartement peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, venez découvrir ce T2 aux nombreux atouts !
? Agde
? Prix : 149 900 €
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779090)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 824 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Agde
vente
149 900 €*
Publiée le 08/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 824 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.