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Exclusivité

CSF propose cette villa de 5 pièces à Allauch au prix de 720 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993142 · Mis à jour le 28/10/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
211m2

Iad France - Christine Gasc vous propose : ALLAUCH - LOGIS-NEUF - VILLA 211 m² - 8 PIÈCES - PISCINE - POSSIBILITÉ LOGEMENT INDÉPENDANT

Au calme d'un lotissement du quartier du Logis-Neuf à Allauch, cette villa de 211 m² sur 2 niveaux est implantée sur un terrain clos et arboré de 773 m² avec piscine. Spacieuse, lumineuse et modulable, elle s'adresse aux grandes familles comme aux projets intergénérationnels.

À l'étage, l'espace de vie principal : un salon de 28 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur une vue dégagée et une terrasse. Il est complété par une salle à manger de 17 m² et une cuisine séparée, équipée et aménagée, donnant sur une seconde terrasse. Côté nuit, ce niveau compte 2 chambres de 12 et 14 m², dont une avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un véritable second espace de vie : un séjour de 20 m² avec coin cuisine équipé, ouvert sur la piscine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un cellier / buanderie. Cette configuration se prête idéalement à l'accueil d'un parent, d'un grand ado ou à une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur : piscine, plages, coin barbecue, pergola, balcon, abri de jardin et portail électrique.

Confort : double vitrage, volets bois, climatisation réversible dans les pièces principales, cheminée à foyer ouvert, chauffage central au fioul, fibre optique, tout-à-l'égout.

Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Les volumes, la luminosité et l'environnement sont déjà là.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824414)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 773 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Allauch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4340.00€ et 5940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    720 000 €
    Villa 211m2 à Allauch
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    Villa 211m2 Allauch

    vente
    720 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allauch (13190).
    Cette villa offre une surface habitable de 211 m², sur un terrain de 773 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 720 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 340 € et 5 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.