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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919345 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T4 RÉNOVÉ 89 m² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - SAINT-LOUIS, LYON 7
Posez vos valises, tout est fait. À deux pas de la place Saint-Louis, au 7 rue Élie Rochette, ce T4 traversant de 89 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. 1er étage avec ascenseur, accès PMR.
-> UNE VIE DE FAMILLE SIMPLE
Pièce de vie de 25 m² et vraie cuisine indépendante de 11 m², rénovée et équipée, pour cuisiner sans enfumer le salon. Dressing et buanderie : chaque chose a sa place.
-> TROIS CHAMBRES AU CALME
12 m², 12 m² et 10 m², dont deux côté cour et jardin intérieur. Un lavabo dans 2 des 3 chambres : fini les embouteillages devant la salle de bains le matin. Salle de bains avec douche et baignoire.
-> CHARGES TOUT COMPRIS
245 € / mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide : pas de facture de chauffage à prévoir. DPE D. Cave de 3,5 m². Box fermé en sous-sol en option : 25 000 €.
-> LE QUARTIER
Commerces, écoles et collège autour de la place Saint-Louis. Métro Saxe-Gambetta à 7 min et Jean Macé à 6 moin à pied. Le jardin de la résidence offre un coin de verdure en pleine ville.
PRIX : 390 000 €
Contactez Albin Quicampoix, conseiller iad spécialiste de Lyon et alentours, pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 584 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 584
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2944 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
390 000 €*
Publiée le 15/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 944 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 584 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.