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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Lambersart au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035474 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2
Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Lambersart - Canon d'Or | Maison 1930 de 109 m² | Jardin exposé Ouest | 4 chambres possibles
Au cOEur du très recherché secteur du Canon d'Or à Lambersart, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant 109 m² habitables, environ 116 m² utiles et un jardin d'environ 140 m² exposé Ouest.
Son véritable atout : son potentiel d'évolution. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes et permet d'imaginer une configuration familiale de 4 chambres, avec notamment un vaste plateau de 34 m² au deuxième étage pouvant être aménagé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable double salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin.
Le premier étage accueille actuellement deux chambres, dont une passante. Une redistribution des espaces permettrait d'obtenir deux chambres indépendantes et une salle de bains.
Au deuxième étage, un vaste plateau d'environ 34 m² offre de nombreuses possibilités : deux chambres supplémentaires, espace parental, bureau ou salle de jeux selon votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 140 m², exposé Ouest, avec terrasse et abri de jardin : un véritable espace de vie supplémentaire en plein cOEur de Lambersart.
Une cave complète le bien.
Un garage situé à environ 30 mètres de la maison peut également être acquis en complément.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : amélioration de la cuisine et des pièces d'eau, électricité, décoration et réflexion autour de l'extension / aménagement des volumes.
Les + :
* Secteur recherché du Canon d'Or
* Maison 1930
* 109 m² habitables / environ 116 m² utiles
* Jardin d'environ 140 m²
* Exposition Ouest
* 3 à 4 chambres selon aménagement
* Plateau de 34 m² au 2e étage
* Cave
* Chaudière récente
* Façades en bon état
* DPE D
* Garage possible à proximité
Une maison à façonner selon votre projet, avec un potentiel familial particulièrement intéressant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731545)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 116m2 Lambersart
vente
310 000 €*
Publiée le 16/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lambersart (59130).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 190 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.