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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lambersart au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034927 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Lambersart - Bourg / Canon d'Or | Maison de charme avec jardin

Une adresse recherchée, du cachet et un jardin à l'abri des regards.

Idéalement située entre le Bourg et le Canon d'Or, cette charmante maison de ville des années 1940 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades de la Citadelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique, ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie est traversante et lumineuse. Complétement réorganisée, la cuisine se situe en façade avant, laissant le salon ouvert sur jardin
La maison permet d'aménager 3 à 4 chambres, selon vos besoins et votre projet de vie : bureau, télétravail, salle de jeux.

À l'arrière, le jardin constitue véritablement le cOEur de la maison. Exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, il offre un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude ainsi que d'un poêle à pellets * permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Garage privatif possible en sus * , situé à environ 100 mètres dans une petite copropriété aux faibles charges.

Une maison pleine de charme, un jardin préservé et une adresse recherchée : une belle opportunité au cOEur de Lambersart.

? * Contactez-nous pour organiser votre visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994372)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 92 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    323 000 €
    Maison de ville 80m2 à Lambersart
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    Maison de ville 80m2 Lambersart

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lambersart (59130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.