Iad France - Manuel Babin vous propose : SAINTE-HÉLÈNE - MAISON AU CALME - VIE DE PLAIN -PIED LUMINEUSE

Située dans la charmante commune de St Hélène au calme, cette maison aux nombreuses prestations saura vous séduire. Très bien entretenue, elle offre une vie plain-pied avec jardin et garage, lumineuse grâce à son double ensoleillement est-ouest.
Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille :
Répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse de 7 pièces dont 6 chambres.
Dès L'entrée, vous serez saisis par la luminosité et la propreté de cette maison. Celle- ci dessert un salon et une salle à manger.
La cuisine séparée, équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle d'eau et w. c indépendants assurent le confort du quotidien.

En rez-de-chaussée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un w. c séparé assurent le confort du quotidien. En continuité un atelier et une buanderie avec accès garage.

A l'étage, une lumineuse mezzanine offre de nombreuses possibilités (espace bureau ou petit salon).
3 chambres bien dimensionnées avec une salle d'eau offrent des configurations variées. Une grande chambre principale finalise l'aménagement de cet étage.

Chauffage électrique et insert à bois ou granulés.

À l'extérieur, un agréable jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie. Exposition est-ouest permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée.
Emplacement prévu pour garer plusieurs véhicules (possibilité camping-car)

Cette maison est située sur la route des plages et à proximité de 2 supermarchés et station service (à 5 min en voiture)
Proche de la commune de Kervignac (7 min)
Elle saura vous séduire par son calme ambiant et son grand potentiel.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 314280 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9720 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991308917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531190)