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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Max au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941192 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Franck Ruiz vous propose : SAINT-MAX - Votre premier chez-vous vous attend ! 85 m², 3 chambres, dernier étage avec ascenseur !
Et si c'était le moment de devenir propriétaire ?
Situé à Saint-Max, au sein de la résidence Le Sirius, découvrez cet appartement lumineux de 85 m², niché au dernier étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un beau salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer votre espace selon vos envies.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les petits plus qui font la différence :
Dernier étage avec ascenseur
Belle luminosité et volumes agréables
3 chambres pour s'adapter à vos projets
Double vitrage et volets roulants électriques et manuels
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Porte blindée et fibre optique
Garage privatif inclus
Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire
Un appartement à personnaliser, un beau potentiel à exploiter et surtout une belle opportunité pour un premier achat !
Que vous soyez primo-accédants, jeune couple ou famille, ce bien réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.
Envie de vous projeter ?
Contactez-moi pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357910)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Max
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2656 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Saint-Max
vente
139 000 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Max (54130).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 656 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.