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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Max au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921632
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : SAINT-MAX / GRAND T3 92 m² / LUMINEUX ET TRAVERSANT / REZ-DE-CHAUSSEE / BELLE PIECE DE VIE / ASCENSEUR / GARAGE / CAVE ET GRENIER
Dans une résidence des années 1966 parfaitement entretenue et sécurisée et disposant d'un ascenseur, d'un gardien et d'un cadre agréable, découvrez cet agréable T3 traversant et lumineux, en rez-de-chaussée
Il offre :
Une belle entrée et son dégagement avec placards, desservant une magnifique pièce de vie de 33 m², exposée Ouest, vous permettant de créer un espace salon et une zone salle à manger tout à fait confortable.
La cuisine est séparée, exposée Est, et entièrement équipée, récente et en parfait état.
Les WC sont séparés. Dans la salle d'eau, la baignoire a été remplacée par une douche et agrémenté d'un meuble avec une grande vasque et son miroir, vous profiterez de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre à verre dépoli.
Pour l'espace nuit, 2 grandes chambres de 12 m² chacune, l'une exposée Ouest et l'autre à l'Est.
Technique :
- Fenêtres en double vitrage PVC remplacée en 2011 et munie de volets roulants électriques
- porte palière remplacée en 2011
- Chauffage collectif
- Interphone / ascenseur et gardien
Une cave, un garage et un grenier accompagnent ce bien
Disponible 6 / 7J pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (sur téléphonique entretien préalable)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 503 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 503. Quote part annuelle(moyenne) : 4900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392709)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Max
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 503
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Saint-Max
vente
153 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Max (54130).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 900 € par an, soit environ 408 € par mois, pour une copropriété de 503 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.