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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Loubès au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001194 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
226m2

Iad France - Williams Barré vous propose : SAINT-LOUBÈS - PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 226 m² - 7 CHAMBRES - PISCINE - TENNIS - TERRAIN DE PLUS DE 5 680 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété familiale de 226 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 680 m².

Avec ses volumes généreux, la maison offre de nombreuses possibilités et se compose notamment de 7 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée.

Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.

À l'extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine avec système de filtration entièrement neuf, court de tennis, grand jardin arboré et vaste espace extérieur offrant calme et intimité.

La propriété dispose également d'un très grand garage, d'un serre-bois ainsi que d'une cave à vin.

Autre point appréciable : l'assainissement individuel est neuf, apportant une vraie tranquillité aux futurs propriétaires.
Une propriété rare sur le secteur de Saint-Loubès, idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de belles prestations.

Un bien à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5680 m2
Parking : 15
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Loubès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5360.00€ et 7330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Maison 226m2 à Saint-Loubès
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    Maison 226m2 Saint-Loubès

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Loubès (33450).
    Cette maison offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 5680 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 15 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 360 € et 7 330 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.