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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 299 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025476 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Patrick Leroux vous propose : MAISON - 79 m² - T4 - 3 CHAMBRES- PORCÉ- SAINT-NAZAIRE - TERRAIN- 292 m²- PLAGE.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Nazaire (Porcé). Construite en 1965, cette maison d'un surface habitable de 79 m² environ sur un terrain de 292 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial ou pour un investissement locatif.

Cette propriété d'un étage comprend actuellement 4 pièces repenser selon vos besoins et vos envies. La maison offre également un jardin et une véranda de 20 m² environ.

Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour, elle représente une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant une plus-value à la revente.

Située dans un quartier paisible de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage avec toutes les facilités à proximité.

Ce bien dispose également d'un garage de 14 m² environ.

LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- A 2 PAS DE LA PLAGE - COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITÉ- 3 CHAMBRES- SALLE D'EAU RÉCENTE.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec beaucoup de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848381)

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* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 292 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 900 €
    Maison de ville 79m2 à Saint-Nazaire
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    Maison de ville 79m2 Saint-Nazaire

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 292 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.