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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Étienne au prix de 133 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018196 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ETIENNE- Centre- T3 94 m² avec piece de vie de 44 m²- DOUBLE GARAGE au rdc de 40 m² !

Découvrez ce T3 spacieux de 94,38 m², situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, au calme dans une cour intérieure, rue michel rondet

Son véritable atout : une pièce de vie de 44 m², lumineuse et généreuse, réunissant salon, salle à manger et espace cuisine, avec un cellier attenant.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres de 15 et 11 m², ainsi que d'un long dressing offrant un bel espace de rangement.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'appartement.

Et pour le stationnement : un double garage de 40 m² situé au rez-de-chaussée dans la cour, ainsi qu'une cave. Un vrai plus en centre-ville.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone.
Les + :
? 94,38 m²
? Pièce de vie de 44 m²
? 2 chambres
? Grand dressing
? Double garage de 40 m²
? Cave
? Appartement au calme sur cour intérieure
? Centre-ville
? DPE D / GES D
? Charges : environ 126 € / mois
Prix : 133 000 €

? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.93€ par mois (soit 1511.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 185
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1511 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1376.00€ et 1862.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    133 000 €
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    Appartement 94m2 Saint-Étienne

    vente
    133 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 376 € et 1 862 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 511 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 185 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.